47 Rue GEAI-BLEU EST · Shefford
Valeur estimée
1 542 000 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 297,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 200 $
Rôle antérieur 831 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722471839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
1 137 400 $
Rôle antérieur
831 400 $
ID provincial
47035722471839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 98 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 233 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 051 396 $ Poids 46 % |
| 2 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 249 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +103 323 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 672 873 $ Poids 36 % |
| 3 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 2 104 926 $ Poids 36 % |
| 4 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 102 408 $ Poids 32 % |
| 5 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge +106 800 $ | 1 578 488 $ Poids 31 % |
| 6 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +79 520 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 104 323 $ Poids 24 % |
| 7 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 713 354 $ Poids 17 % |
| 8 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +81 495 $ | 1 111 430 $ Poids 13 % |
| 9 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +79 603 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 303 246 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.