179 Rue SCHMUCK · Shefford
Valeur estimée
1 043 200 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 254 m² · constr. 1989 · terrain 6 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,6 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 200 $
Rôle antérieur 575 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722474865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
633 200 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
47035722474865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 099 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 28 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 050 $ Poids 52 % |
| 2 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 91 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −29 860 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 882 863 $ Poids 46 % |
| 3 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +41 961 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 849 621 $ Poids 31 % |
| 4 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −57 785 $ | 881 468 $ Poids 30 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −113 908 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 743 972 $ Poids 29 % |
| 6 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +36 478 $ · Ajust. âge −6 509 $ | 715 210 $ Poids 28 % |
| 7 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +54 690 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 118 819 $ Poids 22 % |
| 8 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −67 341 $ · Ajust. âge −120 150 $ | 1 249 463 $ Poids 21 % |
| 9 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 063 351 $ Poids 19 % |
| 10 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +84 070 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 225 505 $ Poids 19 % |
| 11 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +82 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 960 $ Poids 19 % |
| 12 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −71 648 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 038 059 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.