61 Rue GRAND-ROYAL OUEST · Shefford
Valeur estimée
1 287 300 $
Unifamiliale · 7 922 $/m² · 162,5 m² · constr. 2022 · terrain 6 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 030,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 200 $
Rôle antérieur 744 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722475587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 700 $
Valeur bâtiment
823 500 $
Rôle antérieur
744 400 $
ID provincial
47035722475587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 099 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 95 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −33 692 $ · Ajust. âge +48 801 $ | 1 250 505 $ Poids 54 % |
| 2 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 884 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 580 $ Poids 27 % |
| 3 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 184 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +5 113 $ | 62 929 $ Poids 24 % |
| 4 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 458 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 685 400 $ Poids 23 % |
| 5 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −33 542 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 846 586 $ Poids 22 % |
| 6 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 959 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 227 738 $ Poids 20 % |
| 7 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −52 133 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 944 766 $ Poids 16 % |
| 8 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 003 375 $ Poids 15 % |
| 9 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 810 305 $ Poids 14 % |
| 10 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −87 745 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 609 602 $ Poids 12 % |
| 11 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −40 110 $ · Ajust. âge +65 880 $ | 893 747 $ Poids 9 % |
| 12 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +73 116 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 554 517 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.