55 Rue GEAI-BLEU EST · Shefford
Valeur estimée
842 700 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 198,1 m² · constr. 2002 · terrain 8 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 385,2 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 419 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722480276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
47035722480276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 185 007 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 78 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 468 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −22 053 $ | 939 156 $ Poids 72 % |
| 2 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 678 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +92 565 $ · Ajust. âge −73 201 $ | 1 254 761 $ Poids 61 % |
| 3 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 514 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 570 353 $ Poids 37 % |
| 4 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 418 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 621 $ Poids 34 % |
| 5 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 450 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 245 421 $ Poids 33 % |
| 6 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −43 175 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 677 866 $ Poids 24 % |
| 7 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 107 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie −49 471 $ · Ajust. âge +68 160 $ | 1 365 713 $ Poids 22 % |
| 8 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 869 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +40 187 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 853 182 $ Poids 18 % |
| 9 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +40 168 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 872 196 $ Poids 17 % |
| 10 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 719 m · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −63 870 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 341 043 $ Poids 17 % |
| 11 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −64 658 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 791 676 $ Poids 13 % |
| 12 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 891 942 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.