51 Rue GEAI-BLEU EST · Shefford
Valeur estimée
1 124 700 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 272,9 m² · constr. 2001 · terrain 6 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 984,3 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 300 $
Rôle antérieur 653 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722481375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
765 700 $
Rôle antérieur
653 400 $
ID provincial
47035722481375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 250 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 957 336 $ Poids 51 % |
| 2 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 286 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 566 153 $ Poids 47 % |
| 3 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 1 374 221 $ Poids 34 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −49 835 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 808 045 $ Poids 32 % |
| 5 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 968 132 $ Poids 30 % |
| 6 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −43 496 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 066 212 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +63 409 $ · Ajust. âge +32 545 $ | 781 195 $ Poids 23 % |
| 8 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie −46 091 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 508 853 $ Poids 17 % |
| 9 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +78 010 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 929 919 $ Poids 17 % |
| 10 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +99 052 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 163 182 $ Poids 12 % |
| 11 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 772 m · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +138 566 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 537 479 $ Poids 12 % |
| 12 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge −106 650 $ | 1 117 942 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.