50 Rue GEAI-BLEU EST · Shefford
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 153,6 m² · constr. 2016 · terrain 6 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 009,5 m²
Frontage
160,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 367 300 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722482496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
47035722482496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 79 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 802 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −65 257 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 182 341 $ Poids 59 % |
| 2 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 595 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 137 $ Poids 24 % |
| 3 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 543 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −34 241 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 604 824 $ Poids 22 % |
| 4 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 611 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +78 557 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 922 772 $ Poids 17 % |
| 5 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 982 204 $ Poids 15 % |
| 6 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 934 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −41 846 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 898 $ Poids 15 % |
| 7 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −51 970 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 828 159 $ Poids 14 % |
| 8 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 975 695 $ Poids 10 % |
| 9 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −34 457 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 942 642 $ Poids 9 % |
| 10 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −57 958 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 853 939 $ Poids 7 % |
| 11 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −73 814 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 923 084 $ Poids 6 % |
| 12 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +39 399 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 520 800 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.