178 Rue SCHMUCK · Shefford
Valeur estimée
872 800 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 167,1 m² · constr. 1996 · terrain 6 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 337,4 m²
Frontage
145,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 472 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722484710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
47035722484710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 124 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 912 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge −109 801 $ | 1 108 218 $ Poids 67 % |
| 2 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 126 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −71 260 $ · Ajust. âge −48 517 $ | 844 087 $ Poids 43 % |
| 3 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 686 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 527 603 $ Poids 33 % |
| 4 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 79 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −1 534 $ | 56 902 $ Poids 28 % |
| 5 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 794 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 230 023 $ Poids 25 % |
| 6 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge −28 805 $ | 897 396 $ Poids 25 % |
| 7 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 541 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 544 338 $ Poids 22 % |
| 8 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 776 535 $ Poids 19 % |
| 9 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 959 368 $ Poids 17 % |
| 10 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −40 927 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 906 692 $ Poids 13 % |
| 11 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −70 272 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 479 025 $ Poids 11 % |
| 12 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 807 813 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.