57 Rue GRAND-ROYAL OUEST · Shefford
Valeur estimée
894 200 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 189,9 m² · constr. 2016 · terrain 6 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 063,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 468 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722485117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 300 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
47035722485117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 099 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 81 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 52 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge +39 696 $ | 982 758 $ Poids 76 % |
| 2 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +63 483 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 311 080 $ Poids 51 % |
| 3 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 138 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +3 579 $ | 65 093 $ Poids 37 % |
| 4 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 848 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 560 731 $ Poids 33 % |
| 5 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 955 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 241 348 $ Poids 26 % |
| 6 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 903 318 $ Poids 23 % |
| 7 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −58 553 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 064 390 $ Poids 22 % |
| 8 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 011 515 $ Poids 20 % |
| 9 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −82 254 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 185 680 $ Poids 17 % |
| 10 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 483 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie −70 935 $ · Ajust. âge +113 600 $ | 1 389 690 $ Poids 17 % |
| 11 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 511 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +123 096 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 762 161 $ Poids 16 % |
| 12 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 860 815 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.