93 Rue GRAND-ROYAL OUEST · Shefford
Valeur estimée
1 075 800 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 195,6 m² · constr. 2009 · terrain 6 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 171,8 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 700 $
Rôle antérieur 783 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722488853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
889 200 $
Rôle antérieur
783 900 $
ID provincial
47035722488853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 024 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 90 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 304 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 964 498 $ Poids 76 % |
| 2 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +83 699 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 288 595 $ Poids 38 % |
| 3 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −46 053 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 076 890 $ Poids 35 % |
| 4 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 362 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 64 073 $ Poids 35 % |
| 5 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 025 401 $ Poids 29 % |
| 6 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 567 419 $ Poids 26 % |
| 7 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −69 427 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 817 883 $ Poids 25 % |
| 8 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −67 464 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 160 220 $ Poids 22 % |
| 9 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −46 737 $ · Ajust. âge +58 581 $ | 697 085 $ Poids 21 % |
| 10 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 244 179 $ Poids 19 % |
| 11 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −82 387 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 1 025 063 $ Poids 17 % |
| 12 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 228 638 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.