83 Rue GEAI-BLEU EST · Shefford
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 180,9 m² · constr. 1991 · terrain 12 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 233 m²
Frontage
187,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 500 $
Rôle antérieur 477 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722490943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
237561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 800 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
47035722490943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
883 563 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 536 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 144 960 $ Poids 84 % |
| 2 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 513 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −40 720 $ · Ajust. âge −70 570 $ | 852 574 $ Poids 60 % |
| 3 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 343 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 533 170 $ Poids 44 % |
| 4 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 464 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +15 587 $ | 234 127 $ Poids 36 % |
| 5 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 440 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 57 487 $ Poids 33 % |
| 6 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 696 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 785 724 $ Poids 25 % |
| 7 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +63 247 $ · Ajust. âge −49 380 $ | 913 037 $ Poids 19 % |
| 8 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 772 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +84 087 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 604 152 $ Poids 16 % |
| 9 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 906 709 $ Poids 15 % |
| 10 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +37 823 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 972 570 $ Poids 15 % |
| 11 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +50 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 601 $ Poids 14 % |
| 12 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 286 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie −94 492 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 1 258 212 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.