58 Rue GEAI-BLEU EST · Shefford
Valeur estimée
830 800 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 241,1 m² · constr. 2000 · terrain 13 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 497,3 m²
Frontage
389,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 600 $
Rôle antérieur 489 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722491553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
47035722491553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 052 507 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 367 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −30 853 $ · Ajust. âge +66 825 $ | 1 484 021 $ Poids 47 % |
| 2 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 425 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +92 506 $ · Ajust. âge −30 874 $ | 1 025 496 $ Poids 45 % |
| 3 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +29 291 $ | 732 628 $ Poids 39 % |
| 4 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 300 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −48 379 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 907 739 $ Poids 36 % |
| 5 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 907 618 $ Poids 28 % |
| 6 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −97 821 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 292 408 $ Poids 26 % |
| 7 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 250 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +63 082 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 1 466 906 $ Poids 21 % |
| 8 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 654 m · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +52 503 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 445 416 $ Poids 20 % |
| 9 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 864 841 $ Poids 19 % |
| 10 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −157 641 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 700 239 $ Poids 16 % |
| 11 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 088 541 $ Poids 15 % |
| 12 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +53 728 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 133 921 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.