172 Rue SCHMUCK · Shefford
Valeur estimée
833 500 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 182,4 m² · constr. 1991 · terrain 9 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 930,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 000 $
Rôle antérieur 442 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722493744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 600 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
47035722493744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 807 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 150 280 $ Poids 70 % |
| 2 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 223 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −37 401 $ · Ajust. âge −70 570 $ | 855 894 $ Poids 68 % |
| 3 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 574 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 534 930 $ Poids 40 % |
| 4 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 140 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 57 689 $ Poids 36 % |
| 5 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 746 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +15 587 $ | 234 872 $ Poids 31 % |
| 6 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +67 184 $ · Ajust. âge −49 380 $ | 916 974 $ Poids 21 % |
| 7 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 885 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 788 490 $ Poids 21 % |
| 8 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 649 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +90 588 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 610 653 $ Poids 17 % |
| 9 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 996 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +41 391 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 976 138 $ Poids 16 % |
| 10 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +54 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 461 $ Poids 16 % |
| 11 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 354 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie −90 566 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 1 262 138 $ Poids 14 % |
| 12 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 921 564 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.