200 Rue GRAND-ROYAL EST · Shefford
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 139,3 m² · constr. 2002 · terrain 8 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 557,9 m²
Frontage
144,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 321 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722494157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
47035722494157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 099 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 64 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 855 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +57 692 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 826 367 $ Poids 38 % |
| 2 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −45 926 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 849 129 $ Poids 22 % |
| 3 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 827 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +40 986 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 885 201 $ Poids 22 % |
| 4 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +79 758 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 132 223 $ Poids 15 % |
| 5 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 589 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −96 223 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 444 842 $ Poids 15 % |
| 6 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −56 603 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 930 221 $ Poids 13 % |
| 7 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +43 669 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 738 754 $ Poids 13 % |
| 8 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −61 135 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 916 787 $ Poids 10 % |
| 9 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 466 626 $ Poids 6 % |
| 10 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −45 804 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 900 926 $ Poids 6 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +44 744 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 848 375 $ Poids 5 % |
| 12 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 682 397 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.