50 Rue GRAND-ROYAL OUEST · Shefford
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 135,3 m² · constr. 1992 · terrain 8 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 857,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 339 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722496761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
47035722496761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 024 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 995 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +46 703 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 786 128 $ Poids 38 % |
| 2 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 953 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 864 942 $ Poids 22 % |
| 3 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −56 424 $ · Ajust. âge −45 265 $ | 797 481 $ Poids 22 % |
| 4 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +63 397 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 076 662 $ Poids 20 % |
| 5 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 695 668 $ Poids 17 % |
| 6 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −66 894 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 878 429 $ Poids 12 % |
| 7 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 680 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −113 560 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 406 505 $ Poids 11 % |
| 8 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 408 073 $ Poids 6 % |
| 9 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 803 327 $ Poids 6 % |
| 10 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 640 419 $ Poids 5 % |
| 11 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −32 751 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 506 442 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.