92 Rue GRAND-ROYAL OUEST · Shefford
Valeur estimée
959 300 $
Unifamiliale · 8 459 $/m² · 113,4 m² · constr. 2013 · terrain 6 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 404,7 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 000 $
Rôle antérieur 554 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722497083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
47035722497083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 024 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 213 $ Poids 44 % |
| 2 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 080 188 $ Poids 23 % |
| 3 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 705 958 $ Poids 21 % |
| 4 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −27 061 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 817 154 $ Poids 19 % |
| 5 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +82 136 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 221 079 $ Poids 16 % |
| 6 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 429 838 $ Poids 14 % |
| 7 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 766 362 $ Poids 12 % |
| 8 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +45 835 $ · Ajust. âge +24 620 $ | 742 921 $ Poids 11 % |
| 9 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 814 240 $ Poids 7 % |
| 10 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +57 905 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 930 490 $ Poids 7 % |
| 11 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 908 480 $ Poids 7 % |
| 12 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +74 427 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 1 063 330 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.