96 Rue GRAND-ROYAL OUEST · Shefford
Valeur estimée
1 018 200 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 160,5 m² · constr. 2013 · terrain 8 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 416,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 400 $
Rôle antérieur 541 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722497871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 500 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
47035722497871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 024 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −40 785 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 188 512 $ Poids 52 % |
| 2 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 950 030 $ Poids 33 % |
| 3 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 887 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 233 $ Poids 25 % |
| 4 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 022 115 $ Poids 23 % |
| 5 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 245 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +2 812 $ | 60 358 $ Poids 22 % |
| 6 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 722 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 613 731 $ Poids 20 % |
| 7 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 973 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 998 618 $ Poids 19 % |
| 8 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −57 005 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 939 893 $ Poids 18 % |
| 9 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 226 745 $ Poids 16 % |
| 10 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 806 618 $ Poids 15 % |
| 11 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +65 539 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 546 940 $ Poids 6 % |
| 12 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −44 121 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 856 796 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.