4 Rue RAYMOND-LEMIEUX · Shefford
Valeur estimée
1 238 400 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 260,5 m² · constr. 2005 · terrain 27 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 344,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 100 $
Rôle antérieur 770 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722538781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 600 $
Valeur bâtiment
782 500 $
Rôle antérieur
770 500 $
ID provincial
47035722538781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 94 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 934 m · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 1 113 600 $ Poids 67 % |
| 2 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 681 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +54 359 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 923 968 $ Poids 66 % |
| 3 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 466 m · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +96 272 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 200 215 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 780 m · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 136 761 $ Poids 50 % |
| 5 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 384 m · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie −52 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 533 $ Poids 43 % |
| 6 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 934 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +100 936 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 305 621 $ Poids 41 % |
| 7 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 942 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +69 947 $ · Ajust. âge −86 640 $ | 1 155 736 $ Poids 39 % |
| 8 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +77 787 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 122 966 $ Poids 34 % |
| 9 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie −91 872 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 805 008 $ Poids 27 % |
| 10 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 626 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 064 226 $ Poids 27 % |
| 11 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 681 m · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +70 636 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 414 747 $ Poids 24 % |
| 12 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 917 858 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.