8 Rue RAYMOND-LEMIEUX · Shefford
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 102,8 m² · constr. 1980 · terrain 6 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 170,3 m²
Frontage
193 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 320 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722559209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
47035722559209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 992 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 623 699 $ Poids 54 % |
| 2 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 928 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 624 556 $ Poids 48 % |
| 3 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 785 863 $ Poids 48 % |
| 4 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 587 031 $ Poids 36 % |
| 5 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 396 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −52 932 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 154 $ Poids 34 % |
| 6 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 828 303 $ Poids 32 % |
| 7 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −92 631 $ | 934 344 $ Poids 24 % |
| 8 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −56 068 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 363 $ Poids 17 % |
| 9 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 746 $ Poids 17 % |
| 10 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 711 375 $ Poids 16 % |
| 11 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 692 979 $ Poids 15 % |
| 12 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 426 201 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.