128 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 104,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 375 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722603442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
47035722603442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 64 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 601 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 778 068 $ Poids 74 % |
| 2 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 525 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 630 247 $ Poids 71 % |
| 3 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 447 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 475 $ Poids 66 % |
| 4 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 948 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 361 $ Poids 60 % |
| 5 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 680 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −52 915 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 528 418 $ Poids 42 % |
| 6 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 427 682 $ Poids 34 % |
| 7 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 764 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −47 374 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 712 $ Poids 33 % |
| 8 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 445 $ Poids 29 % |
| 9 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 422 682 $ Poids 28 % |
| 10 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 572 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −50 268 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 163 $ Poids 28 % |
| 11 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 321 201 $ Poids 28 % |
| 12 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 481 236 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.