126 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
695 900 $
Autre · 11 224 $/m² · 62 m² · terrain 225 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 427,5 m²
Frontage
770,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 800 $
Rôle antérieur 553 700 $ +118.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722611098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 138 400 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
47035722611098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
883 563 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Léandre, Shefford 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 834 $ Poids 41 % |
| 2 | 149, Chemin Maheu, Shefford 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 29 % |
| 3 | 22, rue Clermont, Shefford 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 366 $ Poids 17 % |
| 4 | 220-222, Chemin Saxby, Shefford 2024-05-30 · 799 m · Vendu 932 500 $ Ajust. marché +173 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 722 $ Poids 15 % |
| 5 | 1025, chemin Denison Est, Shefford 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 50 464 $ constr. 1940 Ajust. marché +4 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 631 $ Poids 10 % |
| 6 | 1041, chemin Denison Est, Shefford 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 8 % |
| 7 | 51, rue Schmuck, Shefford 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 688 000 $ Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 932 $ Poids 7 % |
| 8 | 246, rue du Grand-Royal Est, Shefford 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 1 950 000 $ Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 130 692 $ Poids 7 % |
| 9 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 072 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −72 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 460 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −66 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −81 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.