10 Montée KRIEGHOFF · Shefford
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 136,8 m² · constr. 1850 · terrain 7 143,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 143,1 m²
Frontage
196,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 392 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722623168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
47035722623168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 807 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 609 182 $ Poids 66 % |
| 2 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 605 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 138 $ Poids 48 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 425 879 $ Poids 41 % |
| 4 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 749 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 780 270 $ Poids 34 % |
| 5 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −55 615 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 649 427 $ Poids 26 % |
| 6 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 317 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 707 $ Poids 22 % |
| 7 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 616 869 $ Poids 19 % |
| 8 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 644 m · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 240 155 $ Poids 18 % |
| 9 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 819 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie +71 778 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 737 646 $ Poids 14 % |
| 10 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +73 792 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 722 293 $ Poids 13 % |
| 11 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 234 192 $ Poids 13 % |
| 12 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −14 599 $ | 160 526 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.