97 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 7 501 $/m² · 86,2 m² · constr. 1978 · terrain 9 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 173,7 m²
Frontage
151,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 370 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722624707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
47035722624707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 787 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −38 975 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 571 940 $ Poids 46 % |
| 2 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 923 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −38 843 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 333 $ Poids 44 % |
| 3 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 295 126 $ Poids 34 % |
| 4 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −55 406 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 759 150 $ Poids 21 % |
| 5 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 630 $ Poids 16 % |
| 6 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 305 $ Poids 13 % |
| 7 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 507 036 $ Poids 11 % |
| 8 | 45, Rue Clermont, Shefford 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 094 $ Poids 10 % |
| 9 | 1036, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 294 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 268 021 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.