68 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
1 018 600 $
Unifamiliale · 8 662 $/m² · 117,6 m² · constr. 2023 · terrain 10 348,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 348,8 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 700 $
Rôle antérieur 614 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722626372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 200 $
Valeur bâtiment
594 500 $
Rôle antérieur
614 900 $
ID provincial
47035722626372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
890 500 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 523 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 922 890 $ Poids 73 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 781 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 687 972 $ Poids 69 % |
| 3 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 671 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 749 574 $ Poids 53 % |
| 4 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 788 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +53 556 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 741 733 $ Poids 49 % |
| 5 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 743 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 795 901 $ Poids 49 % |
| 6 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 821 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +58 931 $ · Ajust. âge +55 395 $ | 786 791 $ Poids 42 % |
| 7 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 865 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 859 840 $ Poids 36 % |
| 8 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 983 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 497 318 $ Poids 35 % |
| 9 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 481 498 $ Poids 32 % |
| 10 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 699 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 806 245 $ Poids 26 % |
| 11 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 481 611 $ Poids 25 % |
| 12 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 797 620 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.