20 Montée KRIEGHOFF · Shefford
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 177,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 987,2 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722632089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
47035722632089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 328 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 877 780 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 659 m · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −81 547 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 027 228 $ Poids 52 % |
| 3 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 779 m · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie −53 592 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 124 037 $ Poids 39 % |
| 4 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 790 601 $ Poids 33 % |
| 5 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 380 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 544 664 $ Poids 30 % |
| 6 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 818 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 682 483 $ Poids 23 % |
| 7 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 950 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 744 379 $ Poids 23 % |
| 8 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 725 915 $ Poids 16 % |
| 9 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 780 868 $ Poids 16 % |
| 10 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 762 530 $ Poids 14 % |
| 11 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −48 687 $ · Ajust. âge −88 212 $ | 826 965 $ Poids 14 % |
| 12 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 889 056 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.