21 Montée KRIEGHOFF · Shefford
Valeur estimée
971 100 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 188,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 837,9 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 527 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722633475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
47035722633475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 281 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +58 240 $ | 977 475 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 591 m · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −49 865 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 150 110 $ Poids 73 % |
| 3 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 393 m · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −60 965 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 019 228 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 737 m · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 157 532 $ Poids 47 % |
| 5 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −85 108 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 090 826 $ Poids 28 % |
| 6 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +63 888 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 876 230 $ Poids 26 % |
| 7 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 312 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 582 829 $ Poids 25 % |
| 8 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 807 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 749 470 $ Poids 23 % |
| 9 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 961 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 810 581 $ Poids 22 % |
| 10 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −30 874 $ | 909 753 $ Poids 16 % |
| 11 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 790 103 $ Poids 14 % |
| 12 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +42 167 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 858 270 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.