93 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
814 900 $
Unifamiliale · 6 791 $/m² · 120 m² · constr. 1985 · terrain 11 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 247,5 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 300 $
Rôle antérieur 486 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722635205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
47035722635205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
890 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 75 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 865 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 579 388 $ Poids 68 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 628 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 863 625 $ Poids 66 % |
| 3 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 565 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 675 $ Poids 58 % |
| 4 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 772 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +42 531 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 694 452 $ Poids 45 % |
| 5 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 898 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +60 619 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 652 270 $ Poids 41 % |
| 6 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 851 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +66 414 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 677 330 $ Poids 37 % |
| 7 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 897 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 737 269 $ Poids 36 % |
| 8 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 468 081 $ Poids 32 % |
| 9 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 472 286 $ Poids 30 % |
| 10 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 804 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 755 250 $ Poids 23 % |
| 11 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 464 404 $ Poids 21 % |
| 12 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +85 399 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 899 955 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.