63 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 160,3 m² · constr. 1975 · terrain 6 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 211,6 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 289 700 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722636645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
47035722636645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
890 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 340 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −57 492 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 796 046 $ Poids 66 % |
| 2 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 718 233 $ Poids 38 % |
| 3 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 6 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 493 $ Poids 37 % |
| 4 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 510 719 $ Poids 29 % |
| 5 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 736 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −35 333 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 627 415 $ Poids 18 % |
| 6 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 972 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −40 338 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 712 334 $ Poids 17 % |
| 7 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −57 588 $ | 716 082 $ Poids 17 % |
| 8 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 955 m · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +64 782 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 1 410 558 $ Poids 12 % |
| 9 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 274 545 $ Poids 9 % |
| 10 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −32 536 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 670 550 $ Poids 9 % |
| 11 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 819 991 $ Poids 8 % |
| 12 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −38 097 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 694 031 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.