50 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 153,3 m² · constr. 1998 · terrain 4 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 975,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 360 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722638664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
47035722638664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 68 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 484 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −74 545 $ · Ajust. âge +49 280 $ | 882 033 $ Poids 47 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 939 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +69 624 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 705 102 $ Poids 40 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 538 360 $ Poids 37 % |
| 4 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 787 246 $ Poids 35 % |
| 5 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 186 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 323 $ Poids 35 % |
| 6 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 715 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +80 721 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 762 807 $ Poids 28 % |
| 7 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +83 412 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 873 443 $ Poids 16 % |
| 8 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 779 871 $ Poids 15 % |
| 9 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 751 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −46 890 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 684 857 $ Poids 14 % |
| 10 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −53 533 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 736 815 $ Poids 13 % |
| 11 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 287 692 $ Poids 12 % |
| 12 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge +97 650 $ | 1 508 814 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.