27 Montée KRIEGHOFF · Shefford
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 129,4 m² · constr. 1985 · terrain 4 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 732,5 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 410 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722642524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
47035722642524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
890 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 70 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 363 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 553 $ Poids 61 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 603 187 $ Poids 58 % |
| 3 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 922 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +68 962 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 895 875 $ Poids 42 % |
| 4 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 955 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 763 232 $ Poids 33 % |
| 5 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 835 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +71 712 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 723 633 $ Poids 32 % |
| 6 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 483 053 $ Poids 29 % |
| 7 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 489 099 $ Poids 17 % |
| 8 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 691 m · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −52 280 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 347 746 $ Poids 15 % |
| 9 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie +51 505 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 781 003 $ Poids 14 % |
| 10 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +57 392 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 796 662 $ Poids 14 % |
| 11 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +43 139 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 480 432 $ Poids 11 % |
| 12 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 261 386 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.