61 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 155,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 225,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 273 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722647032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
47035722647032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
890 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 56 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 362 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −69 185 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 784 353 $ Poids 55 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 955 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +75 194 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 656 527 $ Poids 37 % |
| 3 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 71 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 205 $ Poids 36 % |
| 4 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 707 202 $ Poids 35 % |
| 5 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 503 074 $ Poids 32 % |
| 6 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge −57 588 $ | 706 397 $ Poids 15 % |
| 7 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 773 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −43 258 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 619 490 $ Poids 15 % |
| 8 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −49 386 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 703 286 $ Poids 14 % |
| 9 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.0 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +46 597 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 1 392 373 $ Poids 12 % |
| 10 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 270 909 $ Poids 11 % |
| 11 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −40 545 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 662 541 $ Poids 7 % |
| 12 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 807 647 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.