59 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 7 963 $/m² · 88,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 376 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722647327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
47035722647327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 850 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −32 958 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 585 019 $ Poids 53 % |
| 2 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −32 739 $ · Ajust. âge −33 852 $ | 605 874 $ Poids 41 % |
| 3 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 959 $ Poids 34 % |
| 4 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −47 074 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 767 482 $ Poids 29 % |
| 5 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie −45 035 $ · Ajust. âge −92 631 $ | 865 131 $ Poids 23 % |
| 6 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 426 157 $ Poids 17 % |
| 7 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 553 077 $ Poids 15 % |
| 8 | 45, Rue Clermont, Shefford 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 223 088 $ Poids 8 % |
| 9 | 1036, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 294 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 288 315 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.