55 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 169,1 m² · constr. 1988 · terrain 6 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 152,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 385 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722648681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
47035722648681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 395 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 875 724 $ Poids 81 % |
| 2 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 176 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 542 321 $ Poids 35 % |
| 3 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 654 m · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie −77 476 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 100 154 $ Poids 34 % |
| 4 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 786 557 $ Poids 32 % |
| 5 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +53 835 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 552 750 $ Poids 21 % |
| 6 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 850 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 680 944 $ Poids 21 % |
| 7 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 732 347 $ Poids 18 % |
| 8 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 777 874 $ Poids 15 % |
| 9 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +98 120 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 514 421 $ Poids 9 % |
| 10 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 294 537 $ Poids 7 % |
| 11 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 884 870 $ Poids 5 % |
| 12 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 760 352 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.