39 Montée KRIEGHOFF · Shefford
Valeur estimée
887 700 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 165,7 m² · constr. 1985 · terrain 8 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 122,6 m²
Frontage
280,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 600 $
Rôle antérieur 560 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722650749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
600 000 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
47035722650749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 343 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −44 337 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 854 001 $ Poids 77 % |
| 2 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 605 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 531 567 $ Poids 31 % |
| 3 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 656 m · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie −87 379 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 090 251 $ Poids 30 % |
| 4 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 767 643 $ Poids 26 % |
| 5 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 666 331 $ Poids 15 % |
| 6 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −30 160 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 722 513 $ Poids 15 % |
| 7 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +48 420 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 540 870 $ Poids 13 % |
| 8 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 732 m · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +85 239 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 485 265 $ Poids 13 % |
| 9 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 742 212 $ Poids 13 % |
| 10 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −23 713 $ | 760 852 $ Poids 11 % |
| 11 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −4 346 $ | 53 901 $ Poids 8 % |
| 12 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 538 270 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.