27 Rue RAYMOND-LEMIEUX · Shefford
Valeur estimée
977 300 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 240,2 m² · constr. 2006 · terrain 7 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 006,1 m²
Frontage
150,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 100 $
Rôle antérieur 530 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722652180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
47035722652180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 86 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 170 m · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +51 754 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 160 447 $ Poids 78 % |
| 2 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 628 m · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −49 300 $ · Ajust. âge −77 025 $ | 1 073 618 $ Poids 72 % |
| 3 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 889 675 $ Poids 62 % |
| 4 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 647 m · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +91 740 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 325 915 $ Poids 60 % |
| 5 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 720 m · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 080 224 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 357 m · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −53 838 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 101 074 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 024 179 $ Poids 48 % |
| 8 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +48 263 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 258 697 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 987 m · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 887 798 $ Poids 38 % |
| 10 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 1 113 503 $ Poids 33 % |
| 11 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 637 m · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +129 612 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 341 441 $ Poids 29 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 370 185 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.