35 Rue RAYMOND-LEMIEUX · Shefford
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 120,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 059,5 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 372 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722652249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
47035722652249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
890 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 285 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 708 234 $ Poids 65 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 653 656 $ Poids 54 % |
| 3 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 948 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 932 497 $ Poids 53 % |
| 4 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 914 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 771 593 $ Poids 40 % |
| 5 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 989 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +67 661 $ · Ajust. âge +9 233 $ | 749 359 $ Poids 33 % |
| 6 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 816 574 $ Poids 32 % |
| 7 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +61 796 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 720 722 $ Poids 30 % |
| 8 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +87 066 $ · Ajust. âge −45 595 $ | 938 926 $ Poids 23 % |
| 9 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 485 958 $ Poids 23 % |
| 10 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 502 326 $ Poids 21 % |
| 11 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 828 581 $ Poids 20 % |
| 12 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 813 916 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.