47 Rue RAYMOND-LEMIEUX · Shefford
Valeur estimée
890 100 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 202,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,4 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 449 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722654009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
47035722654009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
890 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 81 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 386 m · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 233 178 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 125 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +45 068 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 041 966 $ Poids 86 % |
| 3 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 390 m · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −31 140 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 087 052 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 560 m · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 242 744 $ Poids 52 % |
| 5 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 677 m · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −60 000 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 001 380 $ Poids 46 % |
| 6 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −56 457 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 826 428 $ Poids 37 % |
| 7 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 873 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 950 327 $ Poids 36 % |
| 8 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −49 819 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 172 115 $ Poids 31 % |
| 9 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −66 426 $ · Ajust. âge −70 395 $ | 1 035 609 $ Poids 19 % |
| 10 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 906 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 792 925 $ Poids 18 % |
| 11 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 863 617 $ Poids 17 % |
| 12 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +4 411 $ | 975 136 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.