41 Rue RAYMOND-LEMIEUX · Shefford
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 166 m² · constr. 2004 · terrain 4 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 904,4 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 371 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722654220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
47035722654220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
890 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 100 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −43 606 $ · Ajust. âge +76 160 $ | 939 852 $ Poids 82 % |
| 2 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 294 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 960 $ Poids 35 % |
| 3 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 557 m · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie −86 505 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 113 925 $ Poids 32 % |
| 4 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 838 632 $ Poids 31 % |
| 5 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +48 898 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 558 588 $ Poids 18 % |
| 6 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 941 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 723 826 $ Poids 18 % |
| 7 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 781 304 $ Poids 17 % |
| 8 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 825 819 $ Poids 14 % |
| 9 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 860 m · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +86 376 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 567 777 $ Poids 12 % |
| 10 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 944 498 $ Poids 9 % |
| 11 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 813 133 $ Poids 9 % |
| 12 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 297 313 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.