1 Rue COLOMBES · Shefford
Valeur estimée
856 900 $
Unifamiliale · 8 224 $/m² · 104,2 m² · constr. 2006 · terrain 5 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 314,5 m²
Frontage
142,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 500 $
Rôle antérieur 518 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722654809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
598 800 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
47035722654809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 79 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 891 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 876 916 $ Poids 61 % |
| 2 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 667 201 $ Poids 52 % |
| 3 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +3 078 $ | 692 692 $ Poids 48 % |
| 4 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 714 702 $ Poids 46 % |
| 5 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge −53 885 $ | 863 150 $ Poids 41 % |
| 6 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 313 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −49 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 859 $ Poids 39 % |
| 7 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge −46 315 $ | 987 296 $ Poids 31 % |
| 8 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 473 350 $ Poids 26 % |
| 9 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 769 489 $ Poids 23 % |
| 10 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 763 $ Poids 21 % |
| 11 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 769 535 $ Poids 19 % |
| 12 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −52 201 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 765 030 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.