55 Rue RAYMOND-LEMIEUX · Shefford
Valeur estimée
1 073 900 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 170,9 m² · constr. 2009 · terrain 7 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 347,5 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 800 $
Rôle antérieur 633 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722655248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
730 300 $
Rôle antérieur
633 100 $
ID provincial
47035722655248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 90 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 174 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −31 669 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 965 229 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 550 m · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie −72 233 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 156 696 $ Poids 38 % |
| 3 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 176 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 559 379 $ Poids 34 % |
| 4 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 868 393 $ Poids 30 % |
| 5 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 901 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 916 $ Poids 20 % |
| 6 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 807 665 $ Poids 19 % |
| 7 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +57 588 $ | 852 643 $ Poids 14 % |
| 8 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 978 m · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +104 939 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 586 340 $ Poids 9 % |
| 9 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −62 851 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 909 835 $ Poids 8 % |
| 10 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 841 779 $ Poids 7 % |
| 11 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 978 224 $ Poids 7 % |
| 12 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 60 739 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.