53 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 156,1 m² · terrain 38 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 158,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 200 $
Rôle antérieur 497 700 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722657266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 800 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
47035722657266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 75 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 345 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −67 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 575 $ Poids 56 % |
| 2 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 182 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 991 $ Poids 36 % |
| 3 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +76 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 746 $ Poids 32 % |
| 4 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 781 $ Poids 31 % |
| 5 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 720 $ Poids 29 % |
| 6 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 890 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −42 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 480 $ Poids 14 % |
| 7 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 195 $ Poids 14 % |
| 8 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −48 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 917 $ Poids 13 % |
| 9 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +48 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 771 $ Poids 11 % |
| 10 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 313 $ Poids 9 % |
| 11 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 690 $ Poids 5 % |
| 12 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −46 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 335 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.