30 Rue RAYMOND-LEMIEUX · Shefford
Valeur estimée
1 220 100 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 471,8 m² · constr. 2015 · terrain 6 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 772,5 m²
Frontage
147,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 200 $
Rôle antérieur 674 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722661127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
818 600 $
Rôle antérieur
674 800 $
ID provincial
47035722661127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±80.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
923 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 93 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2025-12-16 · 194 m · Vendu 1 099 000 $ (2 883 $/m²) 381,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +130 600 $ · Ajust. âge +49 455 $ | 1 376 580 $ Poids 48 % |
| 2 | 278, Rue du Grand-Royal Est, Shefford 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 114 075 $ (252 $/m²) 452,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 570 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −3 993 $ | 123 099 $ Poids 37 % |
| 3 | 19, rue Caroline, Shefford 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 3 195 000 $ (8 668 $/m²) 368,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 002 $ · Ajust. superficie +447 265 $ · Ajust. âge −111 825 $ | 3 774 442 $ Poids 7 % |
| 4 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 119 m · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie +226 375 $ · Ajust. âge +45 275 $ | 1 297 589 $ Poids 6 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 2 481 880 $ Poids 2 % |
| 6 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 334 707 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.