48 Montée KRIEGHOFF · Shefford
Valeur estimée
980 800 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 216,6 m² · constr. 1989 · terrain 4 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 600 $
Rôle antérieur 539 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722661881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
587 800 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
47035722661881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 86 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 22 m · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 943 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 692 m · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 163 998 $ Poids 77 % |
| 3 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 321 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +79 661 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 995 919 $ Poids 65 % |
| 4 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 612 m · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 002 656 $ Poids 59 % |
| 5 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 778 287 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 898 778 $ Poids 50 % |
| 7 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 555 m · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +60 874 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 238 503 $ Poids 46 % |
| 8 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 128 460 $ Poids 38 % |
| 9 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −33 096 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 031 034 $ Poids 28 % |
| 10 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −41 759 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 852 851 $ Poids 27 % |
| 11 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge −79 391 $ | 922 759 $ Poids 23 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −38 168 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 225 443 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.