99 Montée KRIEGHOFF · Shefford
Valeur estimée
884 600 $
Unifamiliale · 6 863 $/m² · 128,9 m² · constr. 1984 · terrain 11 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 217,7 m²
Frontage
157,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 300 $
Rôle antérieur 583 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722662917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
593 300 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
47035722662917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
923 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 115 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 230 $ Poids 65 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 598 736 $ Poids 46 % |
| 3 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +67 246 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 890 410 $ Poids 36 % |
| 4 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 758 451 $ Poids 26 % |
| 5 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +70 160 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 718 781 $ Poids 26 % |
| 6 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +23 705 $ | 480 102 $ Poids 23 % |
| 7 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +55 789 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 795 059 $ Poids 19 % |
| 8 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 050 485 $ Poids 14 % |
| 9 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 486 250 $ Poids 14 % |
| 10 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 920 m · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −54 174 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 340 427 $ Poids 12 % |
| 11 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie +50 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 603 $ Poids 12 % |
| 12 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 477 804 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.