42 Rue RAYMOND-LEMIEUX · Shefford
Valeur estimée
825 400 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 183,9 m² · constr. 1987 · terrain 5 071,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 071,4 m²
Frontage
114,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 404 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722664272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
47035722664272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 76 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 0 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 298 $ Poids 99 % |
| 2 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 391 m · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −63 364 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 062 511 $ Poids 72 % |
| 3 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 300 m · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −71 711 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 946 732 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 457 m · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie −34 369 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 143 260 $ Poids 52 % |
| 5 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 341 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 559 610 $ Poids 27 % |
| 6 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +52 627 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 816 869 $ Poids 21 % |
| 7 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 380 $ Poids 19 % |
| 8 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 756 820 $ Poids 18 % |
| 9 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge −88 212 $ | 841 571 $ Poids 14 % |
| 10 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge −16 937 $ | 804 346 $ Poids 11 % |
| 11 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 787 295 $ Poids 8 % |
| 12 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 56 869 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.