58 Rue RAYMOND-LEMIEUX · Shefford
Valeur estimée
924 600 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 293,9 m² · constr. 1983 · terrain 7 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 612,9 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 474 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722666782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
47035722666782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
923 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 539 m · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +72 140 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 153 583 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 157 m · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +54 850 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 123 362 $ Poids 57 % |
| 3 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 562 m · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −90 550 $ | 934 313 $ Poids 53 % |
| 4 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 572 m · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +72 707 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 967 317 $ Poids 32 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 879 238 $ Poids 8 % |
| 6 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 916 473 $ Poids 5 % |
| 7 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +95 430 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 1 507 030 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.