77 Rue RAYMOND-LEMIEUX · Shefford
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 148,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 061,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,7 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 403 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722667282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
47035722667282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
923 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 479 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +69 076 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 751 162 $ Poids 37 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +58 484 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 693 962 $ Poids 36 % |
| 3 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 269 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 558 $ Poids 32 % |
| 4 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 531 352 $ Poids 29 % |
| 5 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 777 134 $ Poids 25 % |
| 6 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +71 259 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 861 290 $ Poids 16 % |
| 7 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +97 650 $ | 1 492 145 $ Poids 12 % |
| 8 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −38 334 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 770 994 $ Poids 10 % |
| 9 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 284 359 $ Poids 10 % |
| 10 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +119 023 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 151 888 $ Poids 5 % |
| 11 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −38 298 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 923 924 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.