45 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 6 986 $/m² · 119 m² · terrain 31 952,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 952,8 m²
Frontage
125,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 463 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722669006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 900 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
47035722669006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 821 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 694 $ Poids 60 % |
| 2 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 720 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 029 $ Poids 53 % |
| 3 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 816 $ Poids 51 % |
| 4 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 908 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +57 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 352 $ Poids 42 % |
| 5 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +39 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 247 $ Poids 31 % |
| 6 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 722 $ Poids 30 % |
| 7 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 628 $ Poids 29 % |
| 8 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +81 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 689 $ Poids 28 % |
| 9 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +63 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 762 $ Poids 25 % |
| 10 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 817 $ Poids 25 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 107 $ Poids 23 % |
| 12 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 970 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 481 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.