52 Montée KRIEGHOFF · Shefford
Valeur estimée
1 124 600 $
Unifamiliale · 7 936 $/m² · 141,7 m² · constr. 2012 · terrain 5 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 636,4 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 200 $
Rôle antérieur 682 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722671256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
816 900 $
Rôle antérieur
682 400 $
ID provincial
47035722671256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 148 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +50 020 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 777 606 $ Poids 50 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 720 323 $ Poids 35 % |
| 3 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 608 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 126 $ Poids 24 % |
| 4 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +51 373 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 889 004 $ Poids 20 % |
| 5 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 519 884 $ Poids 20 % |
| 6 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −44 354 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 808 688 $ Poids 17 % |
| 7 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 893 m · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 475 718 $ Poids 15 % |
| 8 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +89 574 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 191 039 $ Poids 12 % |
| 9 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 278 904 $ Poids 7 % |
| 10 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −52 860 $ · Ajust. âge +67 750 $ | 803 892 $ Poids 6 % |
| 11 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −85 820 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 525 245 $ Poids 5 % |
| 12 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −55 426 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 953 897 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.