56 Montée KRIEGHOFF · Shefford
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 160,5 m² · constr. 2004 · terrain 5 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 491 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 200 $
Rôle antérieur 473 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722671797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
47035722671797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 81 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 294 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −57 005 $ · Ajust. âge +76 160 $ | 926 453 $ Poids 68 % |
| 2 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 629 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 755 $ Poids 31 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 549 828 $ Poids 13 % |
| 4 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 954 m · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +65 539 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 546 940 $ Poids 12 % |
| 5 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −35 003 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 714 745 $ Poids 12 % |
| 6 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −39 961 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 770 936 $ Poids 11 % |
| 7 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −37 683 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 801 745 $ Poids 8 % |
| 8 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +511 $ | 58 057 $ Poids 6 % |
| 9 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 550 731 $ Poids 6 % |
| 10 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 975 068 $ Poids 5 % |
| 11 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 293 147 $ Poids 4 % |
| 12 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −95 342 $ · Ajust. âge −119 850 $ | 1 475 105 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.