146 Montée KRIEGHOFF · Shefford
Valeur estimée
1 273 400 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 246,7 m² · constr. 2019 · terrain 7 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 073,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 600 $
Rôle antérieur 686 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722673186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
768 700 $
Rôle antérieur
686 100 $
ID provincial
47035722673186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
890 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 94 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 413 m · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −34 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 342 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 226 m · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +66 009 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 188 952 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 106 267 $ Poids 60 % |
| 4 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 477 m · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +45 059 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 165 839 $ Poids 60 % |
| 5 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 448 m · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +109 647 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 378 022 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 117 m · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −40 682 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 184 430 $ Poids 59 % |
| 7 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 959 597 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 835 m · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 897 423 $ Poids 43 % |
| 9 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 310 m · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie −73 614 $ · Ajust. âge +63 385 $ | 1 015 710 $ Poids 32 % |
| 10 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +65 129 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 350 313 $ Poids 27 % |
| 11 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 1 199 155 $ Poids 22 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 461 045 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.